Махмадсаид Зувайдзода: «Частным лицам разрешение на строительство не выдается»

Махмадсаид Зувайдзода: «Частным лицам разрешение на строительство не выдается»

С 2018 года частным лицам не выдается разрешение на ведение строительных работ. Сейчас оно выдается только организациям, имеющим лицензии на строительство многоэтажных жилых домов. Об этом 12 февраля на пресс-конференции сообщил первый заместитель председателя города Душанбе Махмадсаид Зувайдзода.

Журналисты поинтересовались вопросом законности выдачи разрешений на строительство многоэтажных жилых домов частным лицам, не имеющим лицензии на строительную деятельность. В качестве примера они указали на случай с пятиэтажным жилым домом по ул. Н. Карабаева, за торговым центром «Содот». Строительство вело частное лицо - Курбохуджа Расулов, который даже не является предпринимателем. По словам жителей, он, не имея лицензии, вел строительные работы, и ни один из жителей дома не может получить правоустанавливающие документы на свои квартиры.

Махмадсаид Зувайдзода ответил, что в 2017 году рабочая группа, в которую входили также специалисты Комитета по архитектуре и строительству РТ, выявила 273 аналогичных случая со спорной ситуацией.

«Часть из них не достроена, у других застройщик не имеет разрешения на ведение строительных работ и прочее. При содействии рабочей комиссии вопросы были полностью разрешены на большинстве объектов. На сегодняшний день осталось 79 объектов, двадцать спорных вопросов сейчас находятся на стадии разрешения. Душанбинская мэрия содействует в оформлении правоустанавливающих документов, чтобы жители этих домов могли оформить свое жилье и иметь прописку, соответственно доступ к образовательным и медицинским учреждениям. С 2018 года частным лицам не выдается разрешение на ведение строительных работ.Сейчас оно выдается толлько организациям, имеющим лицензии на строительствомногоэтажных жилых домов и полный пакет разрешительной документации», - указал Махмадсаид Зувайдзода.

По его словам, сейчас всем собственникам жилых домов, попадающих под снос, указывается на необходимость заключения нотариально заверенного договора с застройщиком.

«Устная договоренность неприемлема. Граждане могут быть обмануты. Они вносят оплату, не требуя подтверждающих документов. Один из примеров - «Манзили дастрас» (Доступное жилье). Администрация столицы из бюджета выделила 20 млн. сомони на достройку жилкомплекса, чтобы пайщики могли получить жилье, в строительство которого они вложились», - указал Зувайдзода.

Журналистов также интересовал вопрос доступности информации собственников сносимых жилых домов о заключениях оценки, проводимой ГУП «Баходихи (наргузори)» при столичной мэрии.

«ГУП «Баходихи (наргузори)» было создано при администрации города Душанбе. Это предприятие занимается оценкой недвижимости совместно с ГУП «Нархгузори» при Госкомимуществе. Их работу контролирует Антикоррупционное ведомство и прокуратура района, где находится сносимое жилье. ГУП «Баходихи (наргузори)» проводит оценку объектов небольших объемов. Например, при сносе части жилых домов при реконструкции дорог», - сказал Зувайдзода.

По его словам, при сносе больших кварталов и многоэтажных домов оценку проводит ГУП «Нархгузори» при Госкомимуществе на договорной основе.

«Работа ГУП «Баходихи (наргузори)» прозрачная. Собственники сносимых жилых домов сами участвуют в оценке и могут ознакомиться с заключением», - подчеркнул Зувайдзода.

 

ОО «Независимый центр по защите прав человека»

Русский