Обратившиеся к юристам жители «Сказки» договорились с застройщиком

Форма поиска

Обратившиеся к юристам жители «Сказки» договорились с застройщиком

Жителям дома в центре столицы по улице Рудаки-66, больше известного как «Сказка», по названию когда-то располагавшегося на первом этаже дома одноименного магазина, предстоит снос и выселение. Не согласившись с условиями компенсации, они обратились за правовой помощью к правозащитникам, и их вопрос был решен.

Подробности в нашем материале…

В Общественную организацию «Независимый центр по защите прав человека» за правовой помощью обратились собственники квартир сносимого жилого четырехэтажного дома №66 по столичному проспекту Рудаки. Им был предоставлен адвокат Абдурахмон Шарипов.

По словам адвоката, он изучил представленные документы, и установил, что дом №66 по столичному проспекту Рудаки, будет снесен согласно Постановлению Председателя города Душанбе за №550 от 20 августа 2018 года, а на его месте будет возведен комплекс фонтанов и алей. Собственникам квартир сносимого дома по улице Рудаки-66 ООО «Шох Палас» в качестве компенсации будут предоставлены квартиры в возводимом многоэтажном жилом комплексе рядом со сносимым домом.

«Обратившиеся жители дома указывают, что они не согласны с суммой оценки их сносимых квартир, установленной специалистами ГУП «Баходихи(нархгузори)», а также с тем, что компания «Шох Палас» предлагает им квартиры на самых верхних этажах новостройки», - поведал Абдурахмон Шарипов.

В марте текущего года адвокат направил запрос на имя Председателя столичного района И.Сомони о предоставлении копии заключения специалистов ГУП «Баходихи(нархгузори)» по оценке квартир сносимого жилого дома Рудаки-66.

Спустя месяц ответа не последовало, и в апреле адвокат от имени собственников сносимых квартир составил исковое заявление в суд столичного района И.Сомони, согласно которому истцы - требуют у властей района И.Сомони копии заключения специалистов ГУП «Баходихи(нархгузори)» по оценке квартир сносимого жилого дома №66 по столичному проспекту Рудаки.

По словам адвоката, суд вернул иск для внесения дополнений. Но после внесения дополнений из-за ряда обстоятельств возникли сложности со сбором подписей жителей, в связи с чем иск был подан в суд во второй половине июля 2020 года.

«Наряду с этим, часть собственников сносимых квартир отказалась от коллективного обращения и самостоятельно стала проводить переговоры с представителями строительной компании о виде и размере предоставляемой компенсации за снос их собственных квартир», - говорит адвокат.

По словам Абдурахмона Шарипова, двое жителей дома Рудаки-66 предоставили адвокату доверенности на представительство в суде столичного района И.Сомони. Адвокат добавил, что в начале августа на судебном заседании сторона ответчика предоставила собственникам квартир отчет об оценке их квартир, подлежащих сносу. После чего собственники квартир совместно с адвокатом обговаривали условия предоставления компенсаций в виде новых квартир в новостройке с руководством компании «Шох Палас».

«Одним из условий руководства компании «Шох Палас» является заключение договора о предоставлении компенсаций за снос квартир без регистрации в государственной нотариальной конторе, а если собственник будет настаивать на регистрации договора в нотариате, то услуги нотариуса будет оплачивать сам собственник квартиры. Другое условие руководства компании «Шох Палас» - оплата за дополнительные квадратные метры новой квартиры в новостройке», - говорит адвокат.

Между тем, по словам адвоката, с данными условиями большинство собственников квартир дома по улице Рудаки-66 не соглашается и на переговорах оспаривают свои права на получение достойной компенсации.

По словам адвоката, двое собственников квартир обратившихся за правовой помощью в Общественную организацию «Независимый центр по защите прав человека» жильцы дома по улице Рудаки-66 заключили договора с руководством компании «Шох Палас» о получении квартир в строящемся многоэтажном жилом комплексе в качестве компенсации.

ОО «Независимый центр по защите прав человека»

Русский