Застройщик прислушался к упованиям жителей сносимой двухэтажки

Форма поиска

Застройщик прислушался к упованиям жителей сносимой двухэтажки

Две владелицы квартир в двухэтажном доме по столичной улице Лохути в связи с несоразмерностью предоставления компенсации за сносимое жилье в виде квартир в новостройке обратились к правозащитникам, и при их содействии компания-застройщик увеличила размер предоставляемой компенсации.

Подробности в нашем материале…

Владелицы двух квартир дома №20 по столичной улице Лохути Мунира Мунавварова (кв.16) и Гульчехра Сафарова (кв.18) обратились в Общественную организацию “Независимый центр по защите прав человека” за правовой помощью в связи со спором с застройщиком ООО «Сипарком» по поводу несоразмерности предоставления компенсации в виде квартир в новостройке взамен сносимого жилья.

Общественной организацией «Независимый центр по защите прав человека» им были представлены адвокаты Гулгуна Шозодаева и Абдурахмон Шарипов.

«Были изучены материалы по каждой из квартир в отдельности и установлено, что в 2012 году обратившиеся граждане, доверившись руководителям ООО «Сипарком» заключили договора о предоставлении компенсации за снос их жилья в доме №20 по столичной улице Лохути. Однако в последствии в 2018 году данные договора были расторгнуты в государственной нотариальной конторе и заключены новые договора на других условиях предоставления компенсации», - говорит адвокат Гулгуна Шозодаева.

Адвокат утверждает, что хотя со стороны руководства компании «Сипарком» с собственниками квартир были заключены договора о предоставлении новых квартир в новостройке, однако Постановление Председателя города Душанбе о возложении на компанию «Сипарком» обязательств по сносу дома по улице Лохути-20 и ведению строительных работ не было вынесено.

«Постановление Председателя города Душанбе «О предоставлении разрешения ООО «Сипарком» для проектирования 16-ти и 14-ти этажных зданий новостройки и сноса двухэтажного домостроения №20 по улице Лохути» за №711 было принято позднее, 15 ноября 2019 года», - говорит адвокат Абдурахмон Шарипов.

По словам адвоката, 20 августа 2020 года руководство компании «Сипарком» предъявило собственникам квартир дома по улице Лохути-20 предупреждение о предоставлении месячного срока (до 21 сентября 2020 года) для освобождения квартир в сносимом доме.

Соответственно, у собственников жилья возникли сомнения в соразмерности предоставления компенсации.

Адвокаты говорят, что, изучив договора, они усмотрели в них грубые недостатки в определении условий предоставления компенсации.

«В договорах отсутствовали конкретные сроки окончания строительства. Наряду с этим, в них была указана общая площадь предоставления квартир, но это не совпадало с общей площадью новых квартир, указанных в проекте здания. Кроме этого, не были определены условия предоставления дополнительной жилплощади, указанной в договоре, если площадь предлагаемой квартиры будет меньше. Также не указаны сроки предоставления правоустанавливающих документов на новые квартиры», - говорит Абдурахмон Шарипов.

Адвокаты говорят, что они рекомендовали собственникам квартир обратиться с заявлением к руководству компании «Сипарком» об изменении условий договоров в соответствии с проектом новостройки в добровольном порядке. Юристы подготовили текст обращений к руководству строительной компании с требованием внесения изменений и дополнений в ранее заключенные договора о предоставлении компенсации от 2 апреля 2018 года.

Собственницы квартир Мунира Мунавварова и Гульчехра Сафарова вместе с адвокатами провели неоднократные переговоры с руководством компании-застройщика. В результате встреч была достигнута договоренность, представители «Сипарком» пошли на уступки и увеличили размер предоставляемой компенсации.

«Собственники квартир уже освободили свою жилплощадь. Двухэтажный дом Лохути-20 снесен, на его месте уже ведутся работы по закладке фундамента для будущей многоэтажки», - резюмируя беседу, поведали адвокаты.

ОО «Независимый центр по защите прав человека»

Русский