Со следующего года облегчат условия выплаты ипотеки

Форма поиска

Со следующего года облегчат условия выплаты ипотеки

Национальное информационное агентство Узбекистана «УзА» опубликовало текст нового постановления президента Узбекистана Шавката Мирзиёева «О мерах по созданию дополнительных удобств населению при использовании ипотечных кредитов».

Документ направлен прежде всего на поддержку населения, которое берет ипотечные кредиты для улучшения жилищных условий. Также он призван послужить совершенствованию и расширению практики ипотечного кредитования в банковской сфере.

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев 22 сентября подписал постановление «О мерах по созданию дополнительных удобств населению при использовании ипотечных кредитов».

О поручении Шавката Мирзиёева об улучшении условий применения налоговых льгот по ипотеке, в июле этого года на своем телеграмм-канале рассказывал пресс-секретарь главы Узбекистана Шерзод Асадов.

Начиная с 1 января 2023 года зарплата и другие доходы граждан, направляемые на погашение ипотечных кредитов, полученных для приобретения, строительства или реконструкции жилья и начисленных на них процентов, не облагаются налогом на доход физических лиц. Речь идёт о гражданах, которым выдана субсидия на компенсацию части первоначального взноса и части процентов по ипотечному кредиту.

Постановление, в частности, устанавливает порядок, согласно которому лица, получившие субсидии на компенсацию части первоначального взноса и части процентов по ипотечному кредиту, предназначенному для приобретения, строительства или реконструкции жилья, с 1 января следующего года освобождаются от уплаты налога на доход физических лиц.

Данная льгота распространяется на заемщиков и со заемщиков, чья заработная плата не больше 80 БРВ за один налоговый период (то есть за календарный год).

Если имущество, построенное, приобретенное или реконструированное на деньги ипотечного кредита будет отчуждено, то в течение 36 месяцев с даты государственной регистрации прав на имущество доходы, упомянутые выше, подлежат налогообложению в установленном порядке (этот пункт также вступает в силу со следующего года).

Постановление также разрешает с 1 ноября текущего года выдавать ипотечные кредиты не только на приобретение жилья в новостройках, построенного частными подрядчиками «под ключ», но и на приобретение жилья в виде коробки, разделенной на комнаты и подготовленной для отделочных работ, при этом подобные кредиты также могут субсидироваться на компенсацию части первоначального взноса и части процентов по ипотечному кредиту.

До конца текущего года будет продлен срок действия уведомлений о выдаче субсидий, которые давались в рамках целевых параметров выделения ипотечных кредитов в прошлом году, а теперь в соответствии с обновленным порядком.

Постановление также утверждает выдачу АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана» ссуды в размере до 300 миллиардов сумов из бюджета государства за счет привлеченных средств международных финансовых организаций. Ссуда будет дана на 3 года по ставке 12 % годовых и условием выплаты процентных платежей каждые полгода для рефинансирования ипотечных кредитов, которые выданы населению коммерческими банками.

Маржа «Компании по рефинансированию ипотеки Узбекистана» при размещении ресурсов в коммерческих банках будет не более 1 процента.

Президент также поручил хокимиятам до конца года создать ипотечные центры в областных центрах на основе опыта Ташкента. В них должны быть размещены офисы продаж строительно-подрядных организаций (девелоперов), уголков и касс банков, а также частных нотариальных контор.

Шавкат Мирзиёев ранее поручал до 1 сентября разработать проект постановления о смягчении требований, предъявляемых к банкам в части доходов населения при выдаче ипотечного кредита.

ОО «Независимый центр по защите прав человека»

Русский