Управдом по новым правилам

Форма поиска

Управдом по новым правилам

В соответствии с новыми правилами, деятельность по управлению многоквартирными домами в Узбекистане включает в себя услуги и работы, необходимые для создания комфортных и безопасных условий пользования жилым помещением, содержания и использования общего имущества. Об этом говорится в принятом  постановлении Кабинета Министров Узбекистана №3 от 03.01.2022 г. «Об утверждении Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

По новым правилам, в Узбекистане в задачи управдома входит содержание дома в порядке, чтобы уборка и ремонт проходили по графику, аварийные ситуации устранялись по горячим следам...

Так, постановление Кабинета Министров Узбекистана №3 от 03.01.2022 г. «Об утверждении Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». принято во исполнение Постановления Президента №ПП-5152 от 19.06.2021 г. «О дальнейшем совершенствовании системы управления многоквартирными домами».

 Как сообщает Даракчи, орган управления многоквартирным домом обязан постоянно размещать на входе в дом следующую информацию:

-наименование, адрес, телефон, режим работы, веб-сайт органа управления;

-контактные телефоны организаций, предоставляющих коммунальные услуги;

-сроки проведения ремонтных работ;

-размер обязательного взноса, размер оплаты за оказываемые услуги.

Органом управления должна быть создана 24-часовая аварийно-диспетчерская служба, которая будет устранять аварийные ситуации.

При этом, аварийно-диспетчерская служба должна отвечать на звонки собственников в течение 3 минут.

Также, при засорении канализации в квартирах и возникновении загрязнений эти ситуации необходимо устранять в течение 2 часов.

При аварийном повреждении холодного, горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения и канализации эти ситуации устраняются за 3 дня.

Утвержденными Правилами также установлен перечень лиц, которые могут управлять многоквартирным домом.

К ним относятся:

  • юридическое лицо – управляющая организация;
  • физическое лицо (индивидуальный предприниматель) – управляющий;
  • совет многоквартирного дома – при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений;
  • правление товарищества собственников жилья.

 Данный перечень аналогичен тому, который закреплен Законом «Об управлении многоквартирными домами» (№ЗРУ-581 от 07.11.2019 г.). Так, установлены порядки:

  • предоставления необходимой информации собственникам помещений и другим лицам. В частности, установлен перечень информации, которая должна быть размещена при входе на территорию управляющего органа, а также на досках объявлений многоквартирного дома. Установлены также сроки, в течение которых управляющий орган должен дать обоснованный ответ на обращения собственников помещений и других лиц, а также способы предоставления такого ответа;
  • формирования и утверждения перечня работ и услуг по сохранению и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Правилами закреплено, что такой перечень формируется управляющим органом вместе с собственниками помещений многоквартирного дома и утверждается на их общем собрании;
  • управления многоквартирными домами посредством системы биллинг. Под биллинговой системой понимается процесс обмена информацией между управляющим органом и собственниками помещений многоквартирного дома о выполненных работах и оказанных услугах;
  • оказания аварийно-диспетчерских услуг. На территории управляющего органа должна быть создана аварийно-диспетчерская служба, которая должна осуществлять свою деятельность по предотвращению аварийных ситуаций в многоквартирных домах 24 часа в сутки;
  • осуществления работ по капитальному и текущему ремонту многоквартирных домов;
  • приема-сдачи технической документации многоквартирного дома, документов, необходимых для управления домом, а также технических средств и оборудований.

 Постановлением также внесены другие изменения и дополнения в некоторые акты законодательства.

ОО «Независимый центр по защите прав человека»

Русский